Персональный сайт

Новости от 27.12.11

Pluta — Tue, 27 Dec 2011 17:12:25 GMT

Уважаемые дольщики, 27.12.11 на объекте прошла проверка Ростехнадзором внутреннего электроснабжения дома, а также внутриплощадочных эл.сетей по результатам которой ГП получил акт допуска эл.установки в эксплуатацию, другими словами – мы можем подключать электроснабжение дома по постоянной схеме!

Несмотря на то, что акт допуска получен в декабре 2011г. электроснабжающая организация обязана отпускать электрическую энергию согласно утвержденных тарифов на электрическую энергию для населения, а также для приравненных к категории «Население» потребителей Московской области с 01.01.2011 (коп/кВт.ч)

http://www.mosenergosbyt.ru/portal/page/portal/site/personal/tarif/mo

Также, на сегодняшний день ударными темпами выполняют работы по лифтам, к моменту заключения УК договора на постоянное энергоснабжение – все будет готово.

Прочее:

Многие дольщики обращаются за справками/письмами от КУ. Просьба, самостоятельно составлять документ, необходимого содержания, не противоречащего законодательству, отправлять на почту ТСЖ по адресу pion-14@yandex.ru, тема письма "На подпись КУ". Вместе с актами будут подписываться необходимые справки.

Касательно условного номером номера квартиры по БТИ. КУ было передано письмо, в котором было указано соответствие номеров, в акты коррективы вноситься не будут.

Новости от 09.11.11

Pluta — Wed, 09 Nov 2011 18:41:18 GMT

Электричество – Бэлс обещает получить акт допуска на следующей недели. Если все сложится благополучно, то в конце ноября, первых числах декабря дом будет подключен к электричеству по постоянной схеме.

Лифты – Сегодня прошла встреча с гл.инженером компании ООО «Лифтмонтажсервис». 1-3 секции полностью готовы к подключению. Последующие 4-7 секции работы будут выполнены до середины декабря. Но опять же, при наличии электричества по постоянной схеме, в противном случае пусконаладочные работы могут затянуться (при временном электроснабжении можно было одновременно включать максимум 2 лифта).

ИТП – Сегодня на объекте (по моей просьбе) был представитель службы КИП (контрольно измерительных приборов и автоматики) Теплосети (эти специалисты выполняли работы по диспетчеризации ИТП и проверяли выполненные работы по автоматике ИТП (по моей просьбе)). Инженер УК уверенно заявляет о том, что наша автоматика ИТП не работает и поэтому он был вынужден запустить ИТП в ручном режиме. Представитель КИП провел некоторый ликбез, наша автоматика полностью в рабочем состоянии, но на сегодня её попросту не подключили при запуске отопления (инженеры УК), ИТП запущено в ручном режиме для того, чтоб снизить температуру отопления (для автоматики записано специальное ПО с графиком полноценного отопления дома). Для справки, УК в Теплосеть платит за отопление гкал, а мы по кв.м.

Управляющая компания – на сегодняшний день заключены договора на поставку теплоэнергии (отопление), горячей воды (фактически не подключали, только договор), в процессе подписания договор на холодную воду. Пока дом запитан по временной схеме - расчеты за электричество будут осуществляться через ТСЖ.

С жителей УК будет собирать авансовые платежи начиная с ноября 2011г.

По дому сейчас проводятся следующие работы: остекление МОПов, меняются ручки с простых на ручки с защелками, сварка мусорокамер, врезка амбарных замков в двери тех.этажа (чтоб таджики дольщиков не устроили дискотеку на крыше дома), дополнительная промывка ливневой и фекальной канализаций, завозят строй.технику для асфальтирования территории.

Прочее:

Право собственности на квартиру:

Либо в конце этой недели, либо в начале следующей КУ подаст необходимый пакет документов в УФРС г. Железнодорожного, после чего дольщики смогут подавать документы на регистрацию. На главной странице сайта мы разместили платежку на гос.пошлины за регистрацию права собственности в УФРС.

Допуск на объект:

По вопросу допуска на объект, УК не хочет запускать жильцов до момента подключения лифтов, выражая опасения за то, что при подъеме строй.материалов по лестнице таджик строй просто за месяц убьет все выполненные отделочные работы (ремонт придется выполнять уже УК). С одной стороны правы, с другой стороны это несколько неверный подход к ситуации, на мой взгляд. Предлагаю вместо безумных истерик подойти конструктивно к решению данногого вопроса и рассмотреть вопрос приобретения нескольких лебедок. Будем спокойны за отделочные работы и с лифтами проблем не будет, это будет компромиссное решение в данной ситуации.

Возврат переплаты по целевому взносу в ТСЖ

Дольщикам, которым необходимо перечислить переплату на личный расчет необходимо написать заявление, указав полностью реквизиты вашего счета.

Дольщикам, которым необходимо перечислить переплату в счет коммунальных услуг, необходимо будет написать заявление, после заключения договора с УК, указав данные с выданной платежки, в том числе номер лицевого счета.

Отчет правления.

В данный момент идет подготовка бухгалтерской документации от ГП в адрес ТСЖ, со своей стороны мы стараемся их поторопить, после чего будет составлен отчет правления, а также документация будет передана ревизору на проверку. Согласно, действующего законодательства данный отчет должен быть подготовлен по истечению финансового года.

Отопление и коммунальные платежи.

Pluta — Thu, 20 Oct 2011 16:18:47 GMT

С 24.10.2011 в нашем доме будет подключено отопление.

НО, проблема, о которой мы писали ранее до сих пор не решена, это сдача теплотрассы на баланс города (данным вопросом занимается УЕЗ). Проблем для нас заключается в следующем, раз теплотрасса не передана на баланс города и соответственно на обслуживание в теплосеть то данное обслуживание ложится на наши плечи в виде доп. затрат за теплопотери при транзите. В денежном эквиваленте это примерно 57 руб. с квартиры в мес не считая основного платежа за отопление, который составляет в среднем 21 руб. с кв.м. Пока данная ситуация не однозначна, мы стараемся найти путь решения и снять данное бремя с плеч жильцов.

Одновременно с отоплением будет подключена горячая вода.

Договор на холодную воду будет заключен между УК и водоканалом с 01.11.2011г.

Электроэнергия:

Наш дом до сих пор не подключен к электроснабжению по постоянной схеме, а это означает меньшее напряжение в розетках, а также сбои в подаче электроэнергии и помимо этого цена вопроса. При подключении по временной схеме БЭЛС применяет промышленный тариф, по которому цена за кв. около 5 руб.

Проблема подключения нашего дома по постоянной схеме заключается в следующем, При строительстве нашего дома МОЭСК выдал тех.условия БЭЛСу о том, что наш застройщик должен построить ТП с 2-мя трансформаторами по 630 кВА, а БЭЛС выдал тех.условия застройщику, в которых прописал, что необходимо установить в ТП 2 трансформатора по 1000 кВа. Застройщик построил ТП с 2 трансформаторами по 1000 кВА, МОЭСК отказывается подключать данную ТП к сетям. Вопрос бюрократии и взаимоотношений исключительно БЭЛСа и МОЭСКа. С технической стороны все работы выполнены, и прошли специализированную сертификацию работ. Со стороны Инстроя подготовлен полный пакет документов, необходимый для подключения.

Сегодня прошло совещания совместно с Инстроем и ген.директором БЭЛСа, на котором ген. дир. БЭЛСа предложил путь решения данной ситуации совместно с Инстроем. В случае, если получится пойти данным путем – дом можно будет подключить по постоянной схеме в течение месяца. Всё будет зависеть от БЭЛСа.

КУ подписала договор, по которому передала наш дом на управления Арх строй союзу, до окончания проведения открытого аукциона.

Данная компания обслуживает 52 дома (в т.ч. мортновские новостройки, ЗАГс и др.) в том числе район, в котором расположен наш дом.

Во избежание бесперебойной поставки коммунальных услуг компания предлагает оплатить за 6 месяцев –авансом вперед. По итогам конкурса. УК должна будет перечислить остаток средств на р/с УК. Которая будет объявлена победителем по итогам проведения открытого аукциона Администрацией г. Железнодорожный. Также будет произведен полный перерасчет стоимости услуг в соответствии с их фактическим предоставлением.

Мы, опираясь на слова УК, планировали, что УК начнет подписывать договора с этой недели, но не получилось…не успели подготовить договора, просчитать. Подготовить на всех платежки и т.д.

Говорят, что на след.недели уже точно все будет готово. Человек от УК будет находиться на объекте (выделено одно из помещений для консьержа), который будет заниматься заключением договоров с дольщиками в рабочие дни и в рабочее время. Этот же человек будет выдавать пропуска для входа на придомовую территорию и в дом. Также там будет находиться инженер от УК для решения текущих вопросов с будущими жильцами дома.

Текущие новости.

Pluta — Sat, 15 Oct 2011 11:09:07 GMT

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

На сегодняшний день (до момента проведения открытого аукциона Администрацией (конкурс будет проведен в течение 45-60 дней)), договор будет заключен между Застройщиком и УК, обслуживающей наш район.

Договор находится на согласовании у КУ, ориентировочная дата подписания 19-20.10.2011г.

В Управляющую организацию переданы данные по квартирам для произведения расчетов и подготовки договоров с гражданами, а также квитанций для оплаты на каждую квартиру (это ускорит процесс).

Предлагаем ознакомиться с проектом договора между дольщиком и УК - скачать

18 октября УК направило письмо в Теплосеть г. Железнодорожного на заключение договора по теплоснабжению (отоплению) и горячему водоснабжению нашего дома.

В ближайшее время будет подана заявка на заключение договора по холодному водоснабжению.

Руководство УК постарается также договориться о том, чтобы нам назначили ответственного лифтера, который будет в определенное время включать лифты для подъема строительных материалов.

Мы всех просим отнестись с пониманием, к сложившейся ситуации. На сегодняшний день в бюджете ТСЖ нет средств для оплаты за отопление нашего дома(речь идет о сумме порядка 500-600 тыс. в месяц). Теплосеть благотворительностью заниматься не будет, также как и Водоканал и БЭЛС. Поэтому оказание коммунальных услуг будет осуществляться после заключения договоров и соответствующей оплаты. По истечению периода, за который будет произведен аванс, УК будет производить перерасчет по каждой квартире в соответствии с фактическим потреблением услуг. Начисления будут производиться на всех дольщиков.

Допуск на объект

На объекте будет работать пропускная система. Дольщикам необходимо вначале заключить договор с УК, оплатить аванс за коммунальные услуги и только затем получить пропуск, с которым можно будет свободно проходить на придомовую территорию и в дом. На рабочих, которые будут у Вас осуществлять ремонт, также необходимо будет оформлять пропуска.

Информация от УФРС г. Железнодорожного

Pluta — Tue, 06 Sep 2011 08:00:30 GMT

05 августа 2011г. состоялась встреча Председателя правления ТСЖ с юристом КУ и руководителем УФРС г.Железнодорожного, посвященная вопросам регистрации прав собственности на квартиры.

В настоящий момент для того, чтобы УФРС открыло регистрацию прав собственности на квартиры в жилом доме, по адресу: г.Железнодорожный, ул. Пионерская д.14, Застройщику необходимо предоставить в УФРС следующие документы:

Разрешение на строительство;
Постановление о предоставлении почтового адреса.

На встрече также обсуждался вопрос, могут ли участники долевого строительства, без обращения в суд о признании права собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировать такое право, просто обратившись в УФРС? Если да, то какие документы для этого необходимы?

Информируем Вас о том, что регистрировать право собственности по заявлению могут участники долевого строительства с зарегистрированными договорами в УФРС по 214-ФЗ. Для этого в УФРС необходимо представить:

Кадастровый паспорт на квартиру (Кадастровый паспорт получают в БТИ при предъявлении передаточного акта на квартиру);
Передаточный акт на квартиру (от Застройщика);
Квитанцию по оплате госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру (физ. лицо – 1000 руб., если квартира в долях то нужно оплатить 2 квитанции по 500 руб., юр. лицо - 15 000 руб.)
Письмо от КУ о том, что данные квартиры не включены в конкурсную массу (письмо можно будет получить через ТСЖ)

Соинвесторы могут зарегистрировать право собственности только по решению суда.

По ходу встречи, руководитель УФРС подчеркнула, что, конечно для УФРС предпочтительнее регистрировать права на основании решения суда, учитывая, что дом является проблемным, в отношении компании Застройщика введено конкурсное производство, а также то, что суды в связи с двойными продажами до сих пор длятся.

Передаточные акты на квартиру.

Pluta — Fri, 02 Sep 2011 16:00:54 GMT

Уважаемые дольщики, сегодня прошла встреча с КУ Нехиной Анной, тема встречи - Организация передачи квартир дольщикам и подписание передаточных актов.

Регламент действий определен следующий. ТСЖ оформляет акты (тем, кто 100% исполнил обязательства по оплате целевого взноса), подписывает у КУ.

05.09.11 Пройдет встреча ТСЖ, юриста КУ с руководителем УФРС г. Железнодорожного, для согласования формы и пакета документов, необходимых для регистрации права собственности дольщиками.

Оформлять и подписывать передаточные акты начнем не ранее 12.09.11.

Также, ТСЖ подготовит необходимый пакет документов в УФРС, для регистрации прав собственности на квартиры в доме.

Информация для неплательщиков:

КУ самостоятельно не принимает дольщиков и никому не подписывает акты. Те, кто будет обращаться напрямую к КУ в соответствии с 214-фз с требованиями подписать передаточный акт без оплаты целевого взноса, будут направлены в суд.

03.08.2011

Pluta — Wed, 03 Aug 2011 12:03:57 GMT

Теплотрасса:

В данный момент КУИ не может поставить теплотрассу на учет, поскольку земля, по которой она проложена, размежевана и относится к рядом стоящим домам. Сейчас необходимо будет снова размежевать участок с учетом пролегающей теплотрассы, затем нужно будет оформить всю требуемую документацию. Срок исполнения работ – 25.08.11. Но это не будет препятствовать выдаче справке, необходимой для ввода дома в эксплуатацию.

ВНС:

Оборудование установлено. Субподрядчик устанавливает автоматику ВНС. Срок исполнения работ – до 15.08.11.

Электрика:

Щитовые закончены. Устанавливают начинку квартирных щитков. Срок выполнения работ – до 15.08.11

ТП:

Восстановлена проектная документация на ТП, заводские паспорта на трансформаторы. До 11.08.11 будут выполнены пусконаладочные работы.

Вентиляция:

Выполняются монтажные работы. Срок окончания работ – 08.08.11

Лифты:

Работы выполняются. В связи с тем, что объект подключен к энергопотреблению по временной схеме, мощность потребления электроэнергии ограничено. По этой причине пуско-наладочные работы возможно проводить только в 1 секции 2 лифтов одновременно. В данный момент лифты работают в тестовом режиме, не для пользования жителей.

Телефонизация:

Внесли изменения в проект касательно внутренней телефонизации. Будет проложен интернет кабель, от которого будет выделен номер.

В связи с изменениями в проект будет установлено другое оборудование, поэтому работы по внутренней телефонизации продлеваются на месяц. Справка о выполнении тех.условий, необходимая для ввода дома в эксплуатацию, будет выдана до 16.08.2011г.

Отделочные работы:

Производится окраска секций, проводятся доп. работы по отделке лифтовых шахт и устраняется множество недоделок, доставшихся нам в наследство от Застройщика (ремонт железных дверей, ремонт квартирных дверей, большинство из которых просто варварски изуродовано, установление подъездных козырьков, окраска труб, заделка монтажных отверстий, заделка примыканий балконных плит к стене и т.д.). Срок выполнения работ – до 15.08.2011г.

Телевидение:

Работы выполняются. Срок выполнения работ – до 08.08.11.

Благоустройство:

Выполнение работы банком не профинансированы и не начаты. Стараемся решить вопрос до конца недели.

Аренда земли. Разрешение на строительство:

Подписано дополнительное соглашение о продлении сроков договора аренды земли. КУ отвозит допник на регистрацию в УФРС 04.08.11.

Подана заявка на продление разрешения на строительство.

БТИ:

В ближайшее время будет передана исполнительная документация по коммуникациям, необходимая для подготовки тех.паспорта на дом. Также необходимо вызвать специалистов из БТИ для обмера внутриплощадочных и наружных сетей и получить тех. паспорт на инженерные сети.

ДО 20.08.2011 БУДЕТ ПОДАНА ЗАЯВКА НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Ответы на вопросы и прочая информация:

Касательно перепланировок в квартирах:

Многие при получении экспликации на квартиру обнаружили штамп БТИ о том, что перепланировка не согласована. Но со слов дольщиков, проектировщик - Иванов, вносил необходимые изменения. 04.08.11 с проектировщиком будет решен данный вопрос:

· либо он доносит необходимые документы в БТИ, в случае, если корректировки вносились в проект.

· либо, дольщикам, выполнявшим перепланировку без согласования необходимо будет оплатить стоимость данного согласования и внесения изменения в проект (приблизительно 3-4 тыс.), после чего проектировщик проинформирует БТИ о внесенных изменениях и перепланировка вашей квартиры будет законна.

Убедительная просьба не атаковать телефоны Виктории и кураторов звонками с вопросами по перепланировкам. С дольщиками, по которым вопросы не закрыты, Виктория свяжется сама.

Когда начнут работать лифты?

Лифты начнут работать после ввода дома в эксплуатацию и заключения договоров на ком.услуги, в которых будут учтены расходы за эксплуатацию лифтов.

Это касается также отопления, холодной и горячей воды.

Встреча с КУ и информация для дольщиков, оплативших взносы:

Надеемся, что на сегодняшний день большинство дольщиков уже ознакомилось с 210-ФЗ, в котором регламентирована процедура банкротства Застройщика. Закон вступает в силу 15.08.2011г. Пока не ясно, каким образом суд будет применять нормы данного закона, у юристов мнения расходятся. Кто-то считает, что мы не попадаем под действие данного закона, кто-то считает, что попадаем. Мы имеем на руках решение суда о праве собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, также многие имеют право получения квартиры по итогам реализации инвестиционного контракта, независимо от Застройщика. КУ, Анна Нехина, придерживается мнения, что мы 100% попадаем под действие данного закона, соответственно это влечет за собой определенные последствия. Сейчас мы стараемся определить последовательность наших действий, помня, что во времени мы очень ограничены. В ближайшее время, совместно с юристами, выработаем регламент действий – дольщикам, которые полностью оплатили целевой взнос, будет оказана максимально возможная поддержка и помощь в оформлении прав на квартиру.

После этого будет проведено информационное собрание на объекте – для дольщиков, оплативших целевые взносы. На собрании также будет озвучен фин. отчет о собранных и затраченных средствах на строительство.

С учетом стремления ТСЖ минимизировать свои моральные и временные затраты, необходимые на взыскание средств с неплательщиков, мы вынуждены были обратиться к КУ с просьбой о помощи в разрешении данного вопроса. Она в свою очередь согласилась оказать нам любую поддержку и помощь (как минимум неплательщик, просто так не получит передаточный акт на квартиру).

ВНИМАНИЮ ВСЕХ, КТО ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЗАВЕРШЕНКУ

klepka — Thu, 28 Jul 2011 07:05:37 GMT

Уважаемые дольщики!

Предлагаем Вам ознакомиться со статьей - обзором особенностей закона о защите прав дольщиков в банкротстве № 210-ФЗ от 12.07.2011.

В статье, в частности, отмечены имеющиеся ухудшения положений дольщиков в связи с принятием закона, в том числе отнесение бремени преимущественного удовлетворения залоговых кредиторов, к которым относятся кредитующие застройщика банки, а также ухудшение положения дольщиков в связи с узаконенной невозможностью признавать права собственности на доли или квартиры в незавершенном строительством жилом доме и не сохранение прав на жилые помещения при продаже дома в процессе банкротства.

Настоятельно рекомендуем Вам в кратчайшие сроки подать иски на признание права собственности.

Любым удобным для Вас способом:

самостоятельно
через Правовой центр О.Некрасова (здесь необходимо подать документы до 12 августа).

Позаботьтесь о своих имущественных правах до вступления этого закона в силу !!!

ПРОЧИТАТЬ СТАТЬЮ и ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТАМ

Новости от 21.07.11

Pluta — Thu, 21 Jul 2011 10:40:39 GMT

Теплотрасса:

Необходимая документация будет подготовлена УЕЗом до 30.07.11. Работа не сдана в Теплость г. Железнодорожного.

ИТП:

Заключен договор между ООО «Тепловые сети» г. Железнодорожный и ТСЖ «Пионерская 14/3» на теплоснабжение, необходимое для проведения пуско-наладочных работ. Субподрядчик выполняет пуско-наладочные работы ИТП. срок выполнения 72 часа.

ВНС:

ГП выполнил необходимые отделочные работы помещения. Субподрядчик работает на объекте с 11.07.11. Завезены насосы, задвижки. Окончание работ 20-25 августа 2011г. (в том числе со сдачей необходимой документации).

Электрика:

Выполнен монтаж щитовых, стояков, ввод в квартиры, установлены корпуса щитков в квартирах (квартирные щитки (начинка) и счетчики будут установлены позже, после того, как закончат работу все субчики т.к. оборудование дорогостоящее и ликвидное). Произведена частичная установка светильников в МОПах.

Продлены тех.условия на электроснабжение. Ведется плотная работа с БЭЛСом по подготовке документации для подключения дома по постоянной схеме электроснабжения.

ТП:

Договор на пуско-наладочные работы подписан, аванс оплачен. Документация, необходимая для ввода ТП и подключения дома по основной схеме будет готова к 01.08.11. Пусконаладочные работы ТП и ввод ТП в эксплуатацию будет выполнен до 10-15.08.11.

Вентиляция:

Выполняются монтажные работы. Срок окончания работ 08.08.11

Лифты:

Подано электричество в 4-7 секции. До 22.07.11 будут проведены окончательные работы по ревизии оборудования и пробные пусконаладочные работы (в 1-3 секциях лифты функционируют в режиме пуско-наладки).

Отделочные работы:

1-3 секции: Выполнены штукатурные работы, работы по окраске потолков (данные работы выполнены в первую очередь) работы по укладке напольной плитки т.е. снимали уложенную ранее плитку, которая держалась на честном слове, зачищали от раствора и укладывали по новой на плиточный клей (ранее, плитка была уложена без плиточного клея, просто на стяжку + дом 3 года простоял без отопления), производится окраска стен. В 4-7 секции выполнены подготовительные работы по очистке стен, частично штукатурные работы. В худшем состоянии была 3 секция, как по отделочным работам, так и по плиточным. В конечном итоге, вместо косметического ремонта МОПов, по факту получился капитальный ремонт. Производятся отделочные работы в лифтовых машинных отделениях.

Выполняются работы по подгонке и ремонту квартирные двери. Частично завезено стекло для дверей в МОПах (т.к. сезон и цены на материалы выросли, арм. стекло закупали в Подмосковье и нарезали в цеху).

Телевидение:

Работы возобновлены, срок выполнения работ до 08.08.11

Благоустройство:

Договор заключен, к работам приступят с конца июля.

На сегодняшний день дом полностью готов для подключения, тепла, холодной и горячей воды, а в августе можно будет подключить электроэнергию по постоянной схеме.

Также, на следующей неделе планируется подписать д/с на продление договора аренды земли (на сегодняшний день договор находится на согласовании в правовом отделе администрации). После подписания договора аренды земли будет продлено разрешение на строительство.

Новости 21.06.11

klepka — Fri, 17 Jun 2011 14:59:42 GMT

Теплотрасса:

Необходимая документация будет подготовлена УЕЗом до 30.07.11

Наружный водопровод:

Необходимо выполнить промывку, опрессовку. Вся документация находится на руках у субподрядчика, выполнявшего работы, перед которым у СМА имеется задолженность в размере 3 млн. руб. На сегодняшний день С.А. ведутся переговоры на предмет передачи документов.

ИТП:

Замечания устранены (Напомним, ИТП было выполнено в соответствии с проектом, но Теплосеть пожелала внести в него некоторые изменения). От ТСЖ была подана заявка в Теплосеть на подключение тепла по временной схеме для выполнения пуско-наладочных работ ИТП. Договор планируется заключить на следующей неделе.

ВНС:

Все необходимые документы, на основании которых Водоканал финансирует изготовление и монтаж ВНС, подготовлены. В настоящий момент находятся на стадии подписания. Водоканал оплатил все необходимые авансы субподрядным организациям. Срок окончания работ - 25.08.11. К работам непосредственно на объекте субподрядчик приступит ориентировочно 07.07.11. До этого времени ГП необходимо провести отделочные работы в помещении. ТСЖ необходимо обеспечить восстановление документов на строительную часть (на здание по ВНС).

Электрика:

Внутренние работы производятся в соответствии с графиком, без отставания. Субподрядчик уже приступил к монтажу поквартирных щитков. 1-3 секции практически готовы. Полностью выполнена 1 щитовая.

ТП:

На стадии подписания договор на пуско-наладку ТП, изготовление и согласование проекта, а также восстановление документации на оборудование ТП.

Внутренняя телефонизация:

Срок выполнения работ - 2 недели. Начало работ 15.07.11

Вентиляция:

Договор заключен, субподрядчик приступает к выполнению работ на этой неделе (пуско-наладка вент. оборудования).

Лифты:

Произведена ревизия в 1-3 секциях, были приостановлены работы по необъясненным причинам со стороны субподрядчика. На сегодняшний день работы возобновлены.

Отделочные работы:

Материал завезен на 90%. Работы производятся в 1-3 секциях.

Хв ГВ, отопление, пожарный водопровод - работы выполнены. Оформляются документы, продлеваются тех.условия.

16.06.2011 состоялось собрание в Минстрое с участием Чугунова, Фесенко, Лисина, Иконниковой.

На совещании был рассмотрен вопрос строительства дома при конкурсном производстве, а также отношение КУ к сложившейся ситуации.

КУ сообщила, что не будет мешать достройке дома, подпишет всю необходимую документацию. Но одновременно с этим проинформировала, что в настоящий момент будет проверять добросовестность сделок по приобретению квартир дольщиками, а именно стоимость за кв.м. и оплату договора в целом. Планирует также провести работы по выявлению сомнительных сделок, т.е. те, по которым жилье приобреталось по заниженной цене (в 5-10 раз ниже рыночной) Она планирует признать недействительными данные договора. На сегодняшний день от КУ направлен человек в УФРС, который занимается копированием всех договоров по нашему дому.

Чугунов в свою очередь довел до КУ позицию Минстроя. В том случае, если КУ попробует предпринять какие либо действия, направленные на расторжение договоров с дольщиками, к решению вопроса Минстрой безусловно будет привлекать правоохранительные органы. Они то ведь, по мнению замминистра, могут и найти, и доказать! и злой умысел, и преднамеренное банкротство...

Минстрой рекомендовал всем сторонам не накалять и не усугублять ситуацию, и в максимально короткие сроки сдавать дом (настаивал на подписании Администрацией акта о вводе в июле, со своей стороны Минстрой планирует ходатайствовать перед руководителем ГАСН)

Чтобы не потерять то, что было сделано на сегодняшний день, Чугунов также поручил ТСЖ дополнительно проинформировать всех дольщиков о необходимости финансового участия в финансирование строительства (оказывается, многие не в курсе...).