Теплотрасса:

В данный момент КУИ не может поставить теплотрассу на учет, поскольку земля, по которой она проложена, размежевана и относится к рядом стоящим домам.  Сейчас необходимо будет снова размежевать участок с учетом пролегающей теплотрассы,  затем нужно будет оформить всю требуемую  документацию. Срок исполнения работ – 25.08.11. Но это  не будет препятствовать выдаче справке, необходимой для ввода дома в эксплуатацию.

ВНС:

Оборудование установлено. Субподрядчик устанавливает автоматику ВНС. Срок исполнения работ – до 15.08.11.

Электрика:

Щитовые закончены. Устанавливают начинку квартирных щитков. Срок выполнения работ – до 15.08.11

ТП:

Восстановлена проектная документация на ТП, заводские паспорта на трансформаторы. До 11.08.11 будут выполнены пусконаладочные работы.

Вентиляция:

Выполняются монтажные работы. Срок окончания работ –  08.08.11

Лифты:

Работы выполняются. В связи с тем, что объект подключен к энергопотреблению по временной схеме, мощность потребления электроэнергии ограничено. По этой причине пуско-наладочные работы возможно проводить только в 1 секции 2 лифтов одновременно. В данный момент лифты работают в тестовом режиме, не для пользования жителей.

Телефонизация:

Внесли изменения в проект касательно внутренней телефонизации. Будет проложен интернет кабель, от которого будет выделен номер.

В связи с изменениями в проект будет установлено другое оборудование, поэтому работы по внутренней телефонизации продлеваются на месяц. Справка о выполнении тех.условий, необходимая для ввода дома в эксплуатацию, будет выдана до 16.08.2011г.

Отделочные работы:

Производится окраска секций, проводятся доп. работы по отделке лифтовых шахт и устраняется множество недоделок, доставшихся нам в наследство от Застройщика (ремонт железных дверей, ремонт квартирных дверей, большинство из которых просто варварски изуродовано, установление подъездных козырьков, окраска труб, заделка монтажных отверстий, заделка примыканий балконных плит к стене и т.д.). Срок выполнения работ – до 15.08.2011г.

Телевидение:

Работы выполняются. Срок выполнения работ – до 08.08.11.

Благоустройство:

Выполнение работы банком не профинансированы и не начаты. Стараемся решить вопрос до конца недели.

Аренда земли. Разрешение на строительство:

Подписано дополнительное соглашение о продлении сроков договора аренды земли. КУ отвозит допник на регистрацию в УФРС 04.08.11.

Подана заявка на продление разрешения на строительство.

БТИ:

В ближайшее время будет передана исполнительная документация по коммуникациям, необходимая для подготовки тех.паспорта на дом. Также необходимо вызвать специалистов из БТИ для обмера внутриплощадочных и наружных сетей и получить тех. паспорт на инженерные сети.

ДО 20.08.2011 БУДЕТ ПОДАНА ЗАЯВКА НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. 

 Касательно перепланировок в квартирах:

Многие при получении экспликации на квартиру обнаружили штамп БТИ о том, что перепланировка не согласована. Но со слов дольщиков, проектировщик - Иванов, вносил необходимые изменения. 04.08.11 с проектировщиком будет решен данный вопрос:

·         либо он доносит необходимые документы в БТИ, в случае, если корректировки вносились в проект.

·         либо, дольщикам, выполнявшим перепланировку без согласования необходимо будет оплатить стоимость данного согласования и внесения изменения в проект (приблизительно 3-4 тыс.), после чего проектировщик проинформирует БТИ о внесенных изменениях и перепланировка вашей квартиры будет законна.

Убедительная просьба не атаковать телефоны Виктории и кураторов звонками с вопросами по перепланировкам. С дольщиками, по которым вопросы не закрыты, Виктория свяжется сама.

Когда начнут работать лифты?

Лифты начнут работать после ввода дома в эксплуатацию и заключения договоров на ком.услуги, в которых будут учтены расходы за эксплуатацию лифтов.

Это касается также отопления, холодной и горячей воды.

Встреча с КУ и информация для дольщиков, оплативших взносы:

Надеемся, что на сегодняшний день большинство дольщиков уже ознакомилось с 210-ФЗ, в котором регламентирована процедура банкротства Застройщика. Закон вступает в силу 15.08.2011г. Пока не ясно, каким образом суд будет применять нормы данного закона, у юристов мнения расходятся. Кто-то считает, что мы не попадаем под действие данного закона, кто-то считает, что попадаем. Мы имеем на руках решение суда  о праве собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, также многие имеют право получения квартиры по итогам реализации инвестиционного контракта, независимо от Застройщика. КУ, Анна Нехина, придерживается мнения, что мы 100% попадаем под действие данного закона, соответственно это влечет за собой определенные последствия. Сейчас мы стараемся определить последовательность наших действий, помня, что во времени мы очень ограничены. В ближайшее время, совместно с юристами, выработаем регламент действий – дольщикам, которые полностью оплатили целевой взнос, будет оказана максимально возможная поддержка и помощь в оформлении прав на квартиру.

После этого будет проведено информационное собрание на объекте – для дольщиков, оплативших целевые взносы. На собрании также будет озвучен фин. отчет о собранных и затраченных средствах на строительство.

С учетом стремления ТСЖ минимизировать свои моральные и временные затраты, необходимые на взыскание средств с неплательщиков, мы вынуждены были  обратиться к КУ с просьбой о помощи в разрешении данного вопроса. Она в свою очередь согласилась оказать нам любую поддержку и помощь (как минимум неплательщик, просто так не получит передаточный акт на квартиру).