В данный
момент КУИ не может поставить теплотрассу на учет, поскольку земля, по которой она
проложена, размежевана и относится к рядом стоящим домам. Сейчас необходимо будет снова размежевать
участок с учетом пролегающей теплотрассы,затем нужно будет оформить всю требуемую документацию. Срок исполнения работ – 25.08.11.
Но это не будет препятствовать выдаче
справке, необходимой для ввода дома в эксплуатацию.
Необходимая документация будет подготовлена УЕЗом до
30.07.11
Наружный водопровод:
Необходимо выполнить промывку, опрессовку. Вся документация
находится на руках у субподрядчика, выполнявшего работы, перед которым у СМА
имеется задолженность в размере 3 млн. руб. На сегодняшний день С.А. ведутся
переговоры на предмет передачи документов.
ИТП:
Замечания устранены (Напомним, ИТП было выполнено в
соответствии с проектом, но Теплосеть пожелала внести в него некоторые изменения). От
ТСЖ была подана заявка в Теплосеть на подключение тепла по временной схеме для
выполнения пуско-наладочных работ ИТП. Дого
... Читать дальше »
Теплотрасса – ОАО УЕЗ совместно с ЗАО «Строймонтажсервис» скомплектовать необходимую для
сдачи документацию для передачи в КУИ
наружной теплосети. Срок исполнения - 2 месяца. Работы по
устранению замечаний системы ОДК будут произведены в течение 10 дней после
заключения договора и оплаты аванса ОАО «УЕЗ».
Теплотрасса – ОАО УЕЗ. Подготовить полный пакет документов.
Срок исполнения - 2 месяца.
Организовать устранение замечаний по системе ОДК.
Водоснабжение, водоотведение:
ТСЖ совместно с УЕЗом, в соответствии с графиком разграничения ответственности по инженерному обеспечению, подписанному Администрацией и ООО «С.М.А. Модерн Индустрия, необходимо подготовить документацию (наружные, внутриплощадочные сети) и сдать ее в КУИ. Срок исполнения - 2 месяца.
Электрика:
УЕЗу подготовить и сдать в КУИ документы по кабельной сети.
Уважаемые дольщики, в связи с тем, что официальная планерка
в администрации последняя была 19.04.2011г., а следующая 17.05.2011г., мы
публикуемоперативные новости со
стройки.
Водоснабжение:
ТСЖ заключило договор с водоканалом, обеспечив ГП ресурсом
для осуществления промывки и гидравлического испытания водопровода.
12.05.2011 сданы гидравлические испытания системы отопления
(акт опубликуем 13.05.11).
На следующей недели будет вызвана комиссия от Теплосети для сдачи ИТП в эксплуатацию.
Горячее и холодное водоснабжение, канализация,
противопожарный водопровод:
Работы на объекте выполняются, единственное, Рыбаков обязал
установить счетчики на холодную и горячую воду по квартирам, что не было
предусм
... Читать дальше »
Водоснабжение: С целью обеспечения выполнения генподрядчиком работ по промывке водопровода по горячему и холодному водоснабжению, ТСЖ заключен договор с Водоканалом (на временное водоснабжение). Установлен и опломбирован счетчик.
Горячее и холодное водоснабжение, канализация, противопожарный водопровод: Аванс за работы перечислен субподрядчику, люди уже начали работать на объекте. Срок окончания работ - 20.05.2011г.
Теплотрасса: Состоялось оперативное совещание в УЕЗе с субподрядчиками, выполнявшими СМР. Работы частично сданы в Теплосеть. Полностью работы будут сданы после устранения замечаний (повреждена система ОДК). До 26 апреля т.г. ООО «Тепловые сети» должны подготовить для субподрядчика четкий перечень замечаний к устранению. В настоящий момент УЕЗ (Заказчик) приступил к оформлению необходимой документации по
... Читать дальше »
Информация, по результатам состоявшейся сегодня планерки.
Теплотрасса. Начаты работы по устранению замечаний, оформлению документации, необходимой для передачи теплотрассы на баланс города.
ИТП. 05.04.2011 на объекте состоялась встреча с приемочной комиссией Теплосети. Есть незначительные замечания по общестроительным работам (к помещению). В ближайшие дни начнутся работы по устранению замечаний.
- Под строительство нашего дома было выделено 0,82 га. далее, при изменении этажности выделили ещё 0,3 га, которые не коим образом не оформлены.
Строительная документация. СМА частично передало проектную документацию по отоплению, вентиляции, гвс. и хвс. - на всех экземплярах стоит печать "ЗАО Модерн Индустрия" - случайность ли.... проект на насосную станцию -морально устаревший, водоканал просит внести изменения. По электротехническим работам проект не передан, в наличии у сма также не имеется, рабочая документация на руках у субподрядчика, которому Панин должен денег (проект не согласован с ростехнадзором).
Согласно допника к ИК №4, Панин должен был передать исполнительную документацию, акты на скрытые работы, сертификаты, паспорта - ничего не передали.
Главный инженер ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» - А.П. Горячев
Генеральный директор ООО «Водоканал» - А.С. Симохин ИГ
ИГ
1. Работы по пожарной сигнализации выполняет ООО «Фирма Алга».
2. По диспетчеризации лифтов производится закупка материалов. К работам приступят после подачи тепла. 3. ИТП. Работы должны быть закончены до конца недели. Подана заявка на врезку. Для подачи тепла в 3 секции возможно при выполнении следующих условий:
- завершить работы по ИТП
- обеспечить стабильную подачу электроснабжения
- промыть и испытать на гидравлику систему
- заключить договор на подачу тепла и обеспечить надзор за работой отопительной системы.
- Продлить ТУ
4. ВНС. Договор передан в СМА. Аванс по договору на оборудование составляет 1,8 млн. р
... Читать дальше »
ООО «РАМ-СТРОЙ», ЗАО «602 – УНР», ООО "СтройУниверсал", ООО "Инж-Сервис", ООО "Полиинжстрой" ООО «СтройВентМонтаж», ООО "Гамма-Вент" ,«ЭКООКНАМАРКЕТ» ОАО "БЭЛС-Энергосервис" ,ТСЖ Пионерская 14/3, ООО КБ «ХолдингКредит»
1. Город приступил к работам по замене в/в кабеля (со стороны ул. калинина) (Работы, финансируемые за счет бюджетных средств). Срок исполнения до конца октября, со слов представителя субподрядной организации-работы будут выполнены ранее обозначенного срока.
2. Работы, финансируемые в рамках договора Цессии между СМА-Администрацией и УЕЗом. (пожарная сигнализация, телевиденье). Т.к. Администрация погашает свой долг кв.м. в объекте на ул. Луговой, то со слов А.В. Лисина, необходимо сначало реализовать кв.м.,а далее уже ден. ср-ва направлять на финансирование работ. На сегодняшний день подписан договор купли-продажи на 1 квартиру, эти ср-ва будут направлены на фи
... Читать дальше »
По информации от А.В. Лисина: со стороны СМА подписаны все документы по договорам цессии на УЕЗ (в части выполнения работ в сумме на 7 млн.руб.).
По Котельной № 8 (не введена в эксплуатацию).
А.В. Лисин отметил, что со стороны города все выполнено. А.В.Лисин просил представителя ТСЖ учесть тот факт, что цитирую " тепло с котельной №8 будет поданоОДНОЗНАЧНО! в этом году"
По пожарной сигнализации.
Субчик возражал против сроков в 4-5 месяцев монтажа всей системы, но А.В.Лисин поставил им ультиматум: или они до начала декабря все сдают, или будет другой субчик. В среду-четверг встреча между А.В. Лисиным и субчиком в части подписания договора и финансирования аванса в размере 1.6 млн рублей на материалы по пожарке.
ТСЖ настаивает усилении охраны объекта в частности помещения, где хранится дорогостоящее оборудование (ранее была кража по расходным материалам).
Также: Оборудование, материалы субчики ввозят при наличии ТТН (оригинал+копия док-та).На оригинале охрана ставит свою "визу", копия ТТН остается у охраны.
2. Документация.
СМА необходимо восстановить общий журнал работ (КС-6) (Применяется для учета выполнения СМР. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Заполняется производителем работ, ответственным за строительство дома.
Также до конца недели СМА необходимо подготовить пакет документов для продления договора аренда земли, разрешения на строительство и продление разрешений на подключение мощностей.
... Читать дальше »
УЕЗ, СМА, ИГ, субподрядчики. (позже приехал представитель банка Холдинг-Кредит).
1. Субчик по ИТП приступил к работе (предварительно согласовав все нюансы по проекту ИТП с Теплосетью).
2. Банк подготовил договор, на основании которого будут проплачивать свою часть на дострой, но т.к. Панин О.К. уехал в отпуск, подписать договор не удалось. Средства от банка планируем направить на финансирование затрат по насосной станции 3-го подъема. (к следующей планерке планируем подготовить всю документацию, чтоб к возвращению Панина осталось только подписать и осуществить перечисление).
3. Экоокна-до пятницы устраняют все замечания по монтажу от тех.надзора. а также осуществляют регулировку окон.
4. Уточняются объемы/цены/сметы/сроки выполнения работ по сан.техническим работам.
P/S/ О том, что мы не планируем в этом году сдавать дом-лично я ничего
... Читать дальше »
До конца недели будет закончено остекление 7 секции.
На планерке присутствовал представитель банка. Также увидел "движение" на стройке. 15.07.2010 проводим встречу в банке по вопросу кредитования физиков и оплаты задолженности банка. Банк будет участвовать в процессе контроля использования ден. средств.
1. Монтаж окон начнут осуществлять с 28.06.2010 в 7 секции.
2. Касательно 11 млн. На сегодняшний день был произведен перерасчет взаиморасчетов между администрацией и СМА. Ранее выполненные работы СМА Администрация оплачивала кв.м. в нашем доме, ст-ть кв.м. определялась на основании отчета независимой оценки рыночной стоимости кв.м. в нашем доме. На сегодняшний день Администрация произвела вторичную оценку кв.м. посчитав, что по предыдущему отчету ст-ть кв.м. была завышена. В результате вторичной оценки кв.м. задолженность администрации перед СМА была уменьшена до 7 млн., из которых 5млн. будет напралено на монтаж пожарной согнализации в нашем доме, 0,479 погашение задолженности СМА за реконструкцию котельной №8 (всего СМА было напралено на финансирование котельной порядко 26 млн.). 1,54 млн. будет направлено на аванс по изготовлению насосной станции 3-го подъема.
3. В протоколе по распределению СМР межд
... Читать дальше »
Зам. генерального директора ООО "С.М.А. Модерн Индустрия"
ИГ
1. Переподписать договор о передаче в собственность 4,5 кв.м. во 2 секции связистам в счет выполнения работ по прокладке кабеля связи, в следствии чего зад-ть администрации перед СМА увеличивается ориентировочно на 2,486млн. Необходимо оформить документально.
2. Составить график финансирования/выполнения работ. (в СМА будет предоставлен результат строй.экпертизы+сметы+девектные ведомости).
3. С 15.06.2010 осуществляем закрытие теплого контура (7секция)
4. Оформляем Д/С к договору электроснабжения, заключенного между БЭЛС и СМА, на оплату энергопотребления из средств ТСЖ с текущей даты без оплаты долгов СМА. Свет должны подключить 17,18.06.2010.
5. К 23.06.2010 Необходимо определиться и подготовить пакет документов по ИТП.
Определена сумма (17, 710 млн) и объем работ, финансируемый за счет доли города. Сроки выполнения работ будут определены в конце следующей недели. Финансирование будет осуществлено за счет кв.м. из доли города в объекте на ул. Луговая.
Городом предложено погасить задолженность перед Застройщиком, выполнив следующие виды работ:
- погасить задолженность по реконструкции котельной №8 в размере 419 тыс.
- выполнить СМР по пожарной сигнализации, ориентировочно 5 млн.
