В реестре кредиторов голоса распределены следующим образом:
Банк 40,78 %
Налоговая 0,02%
Кулебякин 18,4%
Агальцов 26,4%
Сенаторова 14,4%
Дольщики с ден.требованиями по пеневкам в реестр не включены т.к. не имеют права голоса согласна закона о банкротстве.
В отчете АУ по результатам проверки рекомендовано ввести процедуру конкурсного производства. Представитель Кулебякина, Агальцова и Сенаторовой также ранее заявлял, что будут голосовать за конкурсное производство.
В первую очередь для того, что отстранить от руководства О.К. Панина и получить доступ к документации.
Планы АУ после собрания кредиторов:
- Получить бух. док-ты СМА;
- Проанализировать документы на предмет вывода средств, заключение договоров ДУбез оплаты и т.д. Расторгнуть все сомнительные сделки;
- Провести инвентаризацию имущества + оценку.
Вся процедура займет минимум пол года. В случае если будут судебные разбирательства по расторжению сомнительных сделок то процедура будет продлена на срок судебных разбирательств.
По вопросу выставления объекта на торги.
Прежде, чем выставить объект на торги, необходимо провести регистрацию объекта незавершенного строительства. Со слов АУ, даже если дело дойдет до торгов, объект будет выставлен с обременением в виде реестра дольщиков (по закону о банкротстве все обременения снимаются)
Как правило, торги проводятся 3 раза с последующим снижением цены. Если после проведения 3 торгов желающих купить дом не будет, то временный управляющий должен будет подготовить временной график снижения цены.
Приоритетное право выкупа объекта, согласно законодательству предоставлено муниципальным властям т.к. нашей Администрации.
Подводя резюме, можно сказать следующее, у нас есть время достроить дом и после ввода в эксплуатацию мы можем уже не опасаться кредиторов Панина и что самое главное – жить в собственных квартирах.
В связи с тем, что у банка оказалось всего 40% голосов, риск вложения средств в строительство для банка достаточно высокий. В свою очередь, каждый должен постараться понять - срок получения квартиры зависит от нас самих. И лишь совместными действиями мы сможем добиться положительного результата.
Всем дольщикам в ближайщее время необходимо заключить договор с ТСЖ на оплату целевого взноса и оформить аккредитив в банке, тем самым зафиксировав денежные средсва на своем р/с. Для банка аккредитивы будут являться гарантом того, что мы в полном объеме и своевременно оплатим затраты на окончание строительства.
Здравствуйте! Люди, сообщите, пожалуйста, как же все-таки обстоит дело с документацией по строительству дома! Мое (да и наше общее) обращение в Мособлстрой, генпрокуратуру, прокуратуру Железнодорожного не принесло никаких результатов абсолютно. Мои официальные письменные обращения в СМА также оставлены без ответа. Очевидна необходимость вступать в ТСЖ, оплачивать взносы. Но совершенно не понятно, есть ли у товарищества вся необходимая разрешительная документация на достойку дома, есть ли просчитанная и утвержденная смета на проведение строительных работ.
Здравствуйте! 1. Разрешение на строительство-оформлено на СМА, действительно до конца года. (в декабре будем продлять). 2. Д/с к Ик по которому СМА передает право Заказчика по достройке дома (допник подписан СМА, Администрацией, Минстроем, ТСЖ) Оригинал на руки получим на этой неделе-опубликуем. 3. ТСЖ Заключило договор с ГП (компания банка, который будет осуществлять финансирование и состоит в СРО) на услуги ГП и Заказчика 4. Смета на достройку дома одобрена общим собранием членов тсж 21.08.10 5. Дольщики заключает договор с ТСЖ на оплату целевого взноса в размере суммы, утвержденной общим собранием. 6. Целевой взнос вносится на р/с дольщика, который необходимо открыть в КБ Холдинг-Кредит. Оформляется аккредитив. Деньги с вашего р/с будут списаны после того, как вы получите передаточный акт на квартиру, либо дом будет введен к эксплуатацию - по дате раннего из событий. 7. Договор с ТСЖ можно будет оформить на строй. площадке. В текущем времени -только по субботам, в последующем, в любой рабочий день.
По поводу резюме: а кто в данном случае будет вводить дом в эксплуатацию? И по поводу голосов банка: если люди оформят аккредитив, риски банка уменьшатся?
физически Инстрой+УЕЗ. Но документально от СМА. При оформлении аккредитива, банк видит на счетах дольщиков накопленные суммы, что будет являться гарантией своевремнной оплаты за достройку дома.
... Значит после накопления денег на счетах дольщиков рисковать будет не банк, а дольщики, т.е. банк будет рисковать деньгами дольщиков. Я так понял у банка останутся нулевые риски, а все риски перейдут на дольщиков.
Ваши деньги остаются на вашем р/с. Банк оплачивает собственными средствами работы. В случае, если дом не будет введен в эксплуатацию-вы снимаете свои средства с р/с.
Прежде чем бежать с "деньгами на перевес" хотелось бы ознакомиться с документами, на основании которых будет производиться дострой дома и ввод в эксплуатацию.
Не совсем понятно что значит в фразе "объект будет выставлен с обременением в виде реестра дольщиков (по закону о банкротстве все обременения снимаются)"? Дом будет с обременением нами, или "все обременения снимаются"?
У меня еще вопрос по изложенному в сообщении "Подводя резюме, можно сказать следующее, у нас есть время достроить дом и после ввода в эксплуатацию мы можем уже не опасаться кредиторов Панина и что самое главное – жить в собственных квартирах." Как к этому отнесется АУ? И еще "Со слов АУ, даже если дело дойдет до торгов, объект будет выставлен с обременением в виде реестра дольщиков (по закону о банкротстве все обременения снимаются)" я вижу здесь противорчия, со слов АУ дом будет выставлен с обременением, а по закону все обременения снимаются. Так кто прав АУ или закон?
По закону о банкротстве все обременения и залоги снимаются. Оформление обременения при продаже дома это "добрая" воля АУ. Вернее это сложившаяся практика, другого не дано.
Я не против доплатить, с учетом того, что за апрельскую смету уже заплатил, но сейчас, извините, буду доплачивать только при условии в обмен на акт приема-передачи.
какое, интересно, мнение у банка по этой ситуации? ИМХО: будет ооочень грустно дольщикам, если наш дом в итоге купит администрация ЖД, считаю, что этого нельзя допустить ни в коем случае. И еще: как-то я уже задавала вопрос по поводу озвученного здесь "мы проконсультировались с рег.палатой" - так все-таки сможем ли мы зарегистрировать свою собственность без суда, или нет?
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
