05 августа 2011г. состоялась встреча Председателя правления ТСЖ с юристом КУ и руководителем УФРС г.Железнодорожного, посвященная вопросам регистрации прав собственности на квартиры.
В настоящий момент для того, чтобы УФРС открыло регистрацию прав собственности на квартиры в жилом доме, по адресу: г.Железнодорожный, ул. Пионерская д.14, Застройщику необходимо предоставить в УФРС следующие документы:
Разрешение на строительство;
Постановление о предоставлении почтового адреса.
На встрече также обсуждался вопрос,могут ли участники долевого строительства, без обращения в суд о признании права собственности на квартиру в жилом доме зарегистрировать такое право, просто обратившись в УФРС? Если да, то какие документы для этого необходимы?
Информируем Вас о том, что регистрировать право собственности по заявлению могут участники долевого строительства с зарегистрированными договорами в УФРС по 214-ФЗ. Для этого в УФРС необходимо представить:
Кадастровый паспорт на квартиру (Кадастровый паспорт получают в БТИ при предъявлении передаточного акта на квартиру);
Передаточный акт на квартиру (от Застройщика);
Квитанцию по оплате госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру (физ. лицо – 1000 руб., если квартира в долях то нужно оплатить 2 квитанции по 500 руб., юр. лицо - 15 000 руб.)
Письмо от КУ о том, что данные квартиры не включены в конкурсную массу (письмо можно будет получить через ТСЖ)
Соинвесторы могут зарегистрировать право собственности только по решению суда.
По ходу встречи, руководитель УФРС подчеркнула, что, конечно для УФРС предпочтительнее регистрировать права на основании решения суда, учитывая, что дом является проблемным, в отношении компании Застройщика введено конкурсное производство, а также то, что суды в связи с двойными продажами до сих пор длятся.
Здравствуйте, Вика! Наша квартира №195(дог) №285(БТИ) в дополнении к ДС5 числится за ЗАО МИ, так как никак не удалось за 2 года зарегистрировать договор в Регпалате, даже через суды! Копию суда о признании прав в "незавершенке" Алебастров направлял КУ, но я не уверен, что КУ ее получила и находится в курсе событий. У нас оплачен взнос 100%. Не могли бы Вы при формировании справки для УФРС от КУ все-таки проставить в графе кв.285 не ЗАО МИ, а нашу фамилию - Гусевы! Устали бороться с Регпалатой! На 14 сентября назначен суд на ПС в завершенке. Когда можно будет обратиться к Вам за копией акта ввода дома в эксплуатацию? Про получение актов приема-передачи квартир после 12 сентября мы в курсе из Ваших предыдущих постов. Заранее благодарны! Наша семья.
цитата: "конечно для УФРС предпочтительнее регистрировать права на основании решения суда", вопрос: решения суда на незавершенку достаточно??? или нужно решение суда уже в сданном доме(может туплю но действительно недогоняю уже )
Руководитель УФРС имела ввиду решение суда на квартиру в сданном доме. Можно попробовать подать документы без суда в УФРС, имея на руках передаточный акт на квартиру, письмо о том, что квартира не включена в конкурсную массу + кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности.
Сегодня буду в БТИ и узнаю порядок получения кадастрового паспорта. Справку от КУ формирую, в ней будут перечислены квартиры дольщиков, 100% оплативших смету ТСЖ. Единая справка будет передана в УФРС.
Спасибо за информацию, но возникают сразу вопросы: когда вы предоставите в УФРС перечисленные документы? когда можно будет получить акт приема-передачи (по смете оплачено 100%),и справку от КУ? И ещё, кадастровые паспорта в БТИ уже можно получать? Заранее спасибо!
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
)